Toften 36

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.108 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.720 kr/m².4.312.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.889.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2018majEjerskifte2.880.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	117 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	117 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	90 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	201 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Bygaden 37 9000 Aalborg	145 m²	201 m	09-06-2026	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	380 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	416 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Ligustervej 14 9000 Aalborg	148 m²	564 m	18-01-2026	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	442 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	498 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu