Toften 38, Voldby, 8500 Grenaa — Rækkehus · 110 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 312 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.281 kr/m².1.612.350 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering817.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,58 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2001 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	5,0 km	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ådiget 23 8500 Grenaa	110 m²	5,6 km	01-02-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Engvangen 3 8500 Grenaa	108 m²	5,4 km	05-02-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	5,0 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Ådiget 21 8500 Grenaa	111 m²	5,6 km	01-07-2024	2.104.500 kr.	18.959 kr./m²
Ådiget 13 8500 Grenaa	111 m²	5,6 km	07-01-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Forsythiavej 2 8500 Grenaa	125 m²	4,6 km	05-10-2026	1.599.000 kr.	12.792 kr./m²
Forsythiavej 6 8500 Grenaa	125 m²	4,6 km	17-03-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Åholmen 11 8500 Grenaa	107 m²	5,5 km	08-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	5,9 km	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu