Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Toften 4, Levring

Villa · 271 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 11.165 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 11165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LevringMedian pris/m² for villa i Levring (8620, sidste 24 mdr.): 8.679 kr/m² × 271 m².2.352.009 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.681.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,16 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1976Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemøllevej 1B, Levring 8620 Kjellerup	300 m²	748 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	9.667 kr./m²
Lillemøllevej 3, Levring 8620 Kjellerup	237 m²	974 m	20-01-2026	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Helene Stranges Vej 18 8620 Kjellerup	225 m²	1,8 km	05-06-2025	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²
Sjørslevvej 33, Sjørslev 8620 Kjellerup	243 m²	2,5 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	6.790 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	3,5 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Blågranen 15 8620 Kjellerup	254 m²	3,2 km	12-02-2025	2.475.000 kr.	9.744 kr./m²
Skovfyrren 34 8620 Kjellerup	254 m²	3,3 km	10-03-2025	2.325.000 kr.	9.154 kr./m²
Hindbjergvej 34, Hindbjerg 8620 Kjellerup	156 m²	936 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Jytte Borbergs Vej 17 8620 Kjellerup	184 m²	1,8 km	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.332 kr./m²
Karen Blixens Vej 4 8620 Kjellerup	181 m²	1,9 km	28-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu