Slussi 2, 8620 Kjellerup — Villa · 121 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 415 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.814 kr/m².1.074.500 kr.
2Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.358.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.036.086 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978okt.Ejerskifte
1900Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 16, Levring 8620 Kjellerup	115 m²	302 m	09-10-2024	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Solvænget 6, Levring 8620 Kjellerup	112 m²	156 m	17-04-2026	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Bygaden 46, Levring 8620 Kjellerup	130 m²	158 m	22-12-2024	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Solvænget 14 8620 Kjellerup	112 m²	161 m	10-08-2026	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Bygaden 20, Levring 8620 Kjellerup	134 m²	277 m	02-04-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Bygaden 14, Levring 8620 Kjellerup	100 m²	321 m	13-05-2026	1.015.000 kr.	10.150 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	2,8 km	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Stadion Allé 19 8620 Kjellerup	130 m²	2,3 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	3,0 km	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Hindbjergvej 34, Hindbjerg 8620 Kjellerup	156 m²	709 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu