Skovbrynet 6, 8620 Kjellerup — Villa · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.703 kr/m².1.478.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.299.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.653.259 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	498 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Stadion Allé 19 8620 Kjellerup	130 m²	169 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Brogade 21 8620 Kjellerup	128 m²	484 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	529 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	664 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Lindevej 28 8620 Kjellerup	125 m²	807 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	19.920 kr./m²
Ågade Syd 69 8620 Kjellerup	125 m²	821 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Normannsgranen 10 8620 Kjellerup	126 m²	915 m	18-09-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Krybdalvej 14 8620 Kjellerup	135 m²	533 m	04-06-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Egebakken 18 8620 Kjellerup	130 m²	872 m	15-05-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu