Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Sindingsgade 55A

Villa · 162 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.887 kr/m².2.242.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.890.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.779.908 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.890.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	129 m	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	411 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Stadion Allé 12 8620 Kjellerup	160 m²	53 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	620 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Kaj Munks Vej 17 8620 Kjellerup	167 m²	438 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8620 Kjellerup	153 m²	332 m	13-02-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 8620 Kjellerup	152 m²	363 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Brogade 23 8620 Kjellerup	152 m²	454 m	29-07-2026	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Kirkebakken 7B 8620 Kjellerup	171 m²	504 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	868 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu