Toften 42

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.924 kr/m².4.514.384 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.634.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,74 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	74 m	19-10-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 26 9000 Aalborg	150 m²	74 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	216 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Toften 46 9000 Aalborg	123 m²	35 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	338 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	202 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	514 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	604 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	546 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Peder Pårs Vej 13 9000 Aalborg	178 m²	470 m	15-07-2025	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu