Toften 49

Villa · 89 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 260 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.225 kr/m².666.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 7.978 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.844 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+7,50 pct.
4Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering643.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,90 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 740.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
sep.Ejerskifte740.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	28 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	91 m	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	134 m	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	165 m	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	49 m	15-07-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Toften 29 6330 Padborg	106 m²	49 m	06-05-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	205 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	302 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	1,1 km	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Tjørnevej 10 6330 Padborg	76 m²	443 m	18-06-2026	345.000 kr.	4.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu