Toften 53, Voldby

Villa · 289 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 1.223 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.824 kr/m².2.255.900 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.159.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,88 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.159.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslev Kærvej 11 8500 Grenaa	260 m²	3,0 km	27-05-2024	1.499.000 kr.	5.765 kr./m²
Kristiansmindevej 12 8500 Grenaa	278 m²	3,6 km	18-07-2024	1.100.000 kr.	3.957 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	896 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	3,7 km	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	4,1 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	3,4 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	3,8 km	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	5,1 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	3,9 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	4,5 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu