Toften 54, Mou, 9280 Storvorde — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 9.735 kr/m² × 135 m².1.314.225 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.153.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	131 m	29-06-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Toften 27, Mou 9280 Storvorde	148 m²	131 m	30-04-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Toften 36, Mou 9280 Storvorde	120 m²	91 m	11-12-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	79 m	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou 9280 Storvorde	134 m²	298 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Granly 5, Mou 9280 Storvorde	140 m²	192 m	16-01-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou 9280 Storvorde	142 m²	559 m	23-04-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou 9280 Storvorde	126 m²	603 m	18-08-2025	1.060.000 kr.	8.413 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou 9280 Storvorde	124 m²	518 m	24-08-2026	860.000 kr.	6.935 kr./m²
Skuen 14, Mou 9280 Storvorde	153 m²	253 m	02-03-2024	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu