Tofteparken 39

Rækkehus · 144 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.163 kr/m².3.447.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofteparken gns: 25.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering3.610.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.610.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteparken 69 8330 Beder	153 m²	64 m	29-01-2024	3.155.000 kr.	20.621 kr./m²
Tofteledet 6 8330 Beder	139 m²	246 m	13-03-2025	2.748.000 kr.	19.770 kr./m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	380 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	653 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	892 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	426 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	994 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Byagervej 169 8330 Beder	147 m²	874 m	04-06-2026	4.625.000 kr.	31.463 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	1,1 km	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 44 8330 Beder	140 m²	980 m	26-06-2026	3.855.000 kr.	27.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu