Toftesvinget 13, 9440 Aabybro — Villa · 205 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².2.486.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 11.058 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.460.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2011dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	39 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	57 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Bispehaven 14 9440 Aabybro	204 m²	715 m	14-02-2024	4.075.000 kr.	19.975 kr./m²
Thomasmindeparken 28 9440 Aabybro	208 m²	641 m	31-03-2025	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Kingosvej 6 9440 Aabybro	192 m²	280 m	30-07-2024	3.162.500 kr.	16.471 kr./m²
Ingemannsvej 1 9440 Aabybro	187 m²	88 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	533 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	537 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	888 m	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Thomasmindeparken 15 9440 Aabybro	215 m²	614 m	09-01-2024	3.298.000 kr.	15.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu