Toftevænget 13

Fritidshus · 49 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.632 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.152 kr/m².1.677.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevænget gns: 35.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.601.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,72 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.070.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 2 3370 Melby	50 m²	151 m	18-07-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	231 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Vidarsvej 4 3370 Melby	50 m²	287 m	02-05-2024	1.075.000 kr.	21.500 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	494 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Risesvej 13 3370 Melby	50 m²	502 m	21-06-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	555 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	577 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	98 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	657 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	978 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu