Toftevænget 13

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.412 kr/m².1.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 9.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2022 · Alm. Salg: 773.500 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.150.000 kr.
2022jun.Solgt, familiehandel773.500 kr.
2020jul.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	112 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	111 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	34 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	43 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	98 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	548 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	297 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	81 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	823 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	592 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu