Toftevænget 2E, 8723 Løsning — Villa · 148 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.104 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1104 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.533 kr/m².1.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 9.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.450.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	223 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	61 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	96 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	151 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	206 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	339 m	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Skolegade 17 8723 Løsning	147 m²	501 m	04-12-2023	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Fasanvej 32 8723 Løsning	154 m²	255 m	08-12-2024	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Sneppevej 46 8723 Løsning	147 m²	542 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Haremarksvej 26 8723 Løsning	148 m²	823 m	02-02-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu