Toftevænget 3

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.595 kr/m².3.091.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 19.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.027.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,14 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg: 415.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
1996mar.Ejerskifte415.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 4 3200 Helsinge	124 m²	28 m	22-04-2024	2.665.000 kr.	21.492 kr./m²
Bymosevej 75 3200 Helsinge	175 m²	682 m	09-02-2025	3.170.000 kr.	18.114 kr./m²
Bryggervænget 11 3200 Helsinge	181 m²	655 m	08-07-2025	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Løvdalsvej 6, Skærød 3200 Helsinge	175 m²	926 m	23-06-2025	2.945.000 kr.	16.829 kr./m²
Gurrehaven 35, Skærød 3200 Helsinge	174 m²	883 m	15-05-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Fyrrevej 17 3200 Helsinge	176 m²	992 m	16-09-2026	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Askevej 8 3200 Helsinge	172 m²	877 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Egevej 55 3200 Helsinge	170 m²	791 m	20-09-2024	3.895.000 kr.	22.912 kr./m²
Toftemarken 5 3200 Helsinge	157 m²	264 m	24-04-2026	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Egevej 4 3200 Helsinge	169 m²	942 m	09-12-2024	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu