Toftevænget 9, 8723 Løsning — Villa · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².1.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevænget gns: 9.660 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.145.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevænget 20 8723 Løsning	120 m²	147 m	02-07-2024	1.270.000 kr.	10.583 kr./m²
Toftevænget 1F 8723 Løsning	112 m²	76 m	30-05-2026	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	31 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	77 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	129 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	574 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	627 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Fasanvej 42 8723 Løsning	115 m²	316 m	09-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	276 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	743 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu