Toftevængets Alle 2, 3520 Farum — Villa · 132 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1928. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.702 kr/m².5.497.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.249.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.249.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1928Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	196 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	196 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	466 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	435 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	439 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	298 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	621 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	644 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	286 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	514 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu