Toftevej 23

Fritidshus · 73 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.740 kr/m².5.120.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.901.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.901.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørøjlsvænget 31 3220 Tisvildeleje	70 m²	166 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	373 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	677 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	624 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	627 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Kornmodsvej 2 3220 Tisvildeleje	78 m²	304 m	06-02-2026	6.200.000 kr.	79.487 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	654 m	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Iglekærvej 36 3220 Tisvildeleje	71 m²	700 m	14-08-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	66 m²	171 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	79.545 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	878 m	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu