Toftevej 3, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 139 m².1.196.929 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.033.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	173 m²	52 m	29-10-2025	982.163 kr.	5.677 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	21 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	208 m²	48 m	20-06-2024	1.053.000 kr.	5.062 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	140 m²	274 m	13-04-2025	1.005.000 kr.	7.179 kr./m²
Præstegårdsvej 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	138 m²	284 m	21-06-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Havrevænget 21, Ønslev 4863 Eskilstrup	135 m²	115 m	22-07-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	229 m	30-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Bispevænget 4, Ønslev 4863 Eskilstrup	136 m²	229 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	141 m²	296 m	01-12-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Blomstervænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	133 m²	134 m	13-09-2024	900.000 kr.	6.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu