Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Toftevej 3, Ordrup

Villa · 112 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.864 kr/m².1.996.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.894.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 9, Ordrup 4060 Kirke Såby	133 m²	73 m	13-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Vintre Møller 41 4060 Kirke Såby	111 m²	514 m	04-05-2025	1.960.000 kr.	17.658 kr./m²
Bygmarken 49, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	111 m²	901 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Havrevænget 121, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	110 m²	894 m	26-06-2025	1.615.000 kr.	14.682 kr./m²
Havrevænget 125, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	117 m²	910 m	29-08-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Ved Møllebækken 2, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	123 m²	490 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Havrevænget 51 4060 Kirke Såby	124 m²	732 m	27-08-2026	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Havrevænget 63, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	124 m²	759 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Skovbrinken 13, Englerup 4060 Kirke Såby	111 m²	1,6 km	23-09-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Bygmarken 12 4060 Kirke Såby	122 m²	947 m	07-08-2026	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu