Toftevej 31

Fritidshus · 93 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.306 kr/m².6.659.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 436% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.667.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
15. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.667.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.445.000 kr.
aug.Ejerskifte6.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
1982Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	289 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	668 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Øllekollevej 1 3220 Tisvildeleje	89 m²	484 m	24-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	528 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	528 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	578 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	670 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	190 m	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Rugvænget 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	541 m	02-06-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	455 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu