Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Toftevej 4

Villa · 106 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.180 kr/m².1.446.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1908-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.489.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+56,09 pct. siden dec. 1999
154k1,1M2,0M3,0M3,9M19921997200120052009201320172021202531. dec. 1999695.000 kr.31. jul. 2002522.833 kr.31. maj 20051.201.938 kr.12. mar. 2014280.000 kr.30. jun. 2020995.500 kr.30. sep. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat2.489.619 kr.Markedet · 1992514.948 kr.Markedet · 1994584.272 kr.Markedet · 1995548.232 kr.Markedet · 1996528.728 kr.Markedet · 1997153.594 kr.Markedet · 1998631.124 kr.Markedet · 1999851.816 kr.Markedet · 20001.546.858 kr.Markedet · 2001901.000 kr.Markedet · 2002789.594 kr.Markedet · 20031.300.938 kr.Markedet · 2004716.348 kr.Markedet · 20051.359.026 kr.Markedet · 20061.298.712 kr.Markedet · 20071.577.280 kr.Markedet · 20081.749.424 kr.Markedet · 2009906.618 kr.Markedet · 20101.214.230 kr.Markedet · 2011417.640 kr.Markedet · 20121.125.720 kr.Markedet · 2013768.924 kr.Markedet · 2014889.022 kr.Markedet · 20151.487.710 kr.Markedet · 2016971.702 kr.Markedet · 2017564.768 kr.Markedet · 20181.360.828 kr.Markedet · 20191.104.202 kr.Markedet · 2020951.350 kr.Markedet · 20211.251.118 kr.Markedet · 20221.007.742 kr.Markedet · 2023790.654 kr.Markedet · 2024954.000 kr.Markedet · 2025931.528 kr.Markedet · 20261.205.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
695.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
522.833 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
1.201.938 kr.
12. mar. 2014 · Alm. Salg
280.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
995.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte995.500 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte280.000 kr.
  • 2005majEjerskifte1.201.938 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte522.833 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte695.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
N.C. Nielsens Vej 1
4672 Klippinge		110 m²276 m04-08-20261.700.000 kr.15.455 kr./m²
Gammel Skolevej 8A
4672 Klippinge		113 m²136 m22-12-20251.600.000 kr.14.159 kr./m²
Gammel Køgevej 10
4672 Klippinge		114 m²246 m18-10-20251.950.000 kr.17.105 kr./m²
Elmevej 10
4672 Klippinge		115 m²350 m29-09-20261.100.000 kr.9.565 kr./m²
Elmevej 13
4672 Klippinge		125 m²458 m26-08-20251.190.000 kr.9.520 kr./m²
Elmevej 12
4672 Klippinge		130 m²371 m11-03-2025950.000 kr.7.308 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby
4672 Klippinge		125 m²800 m10-03-20261.750.000 kr.14.000 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby
4672 Klippinge		111 m²2,1 km01-07-2024975.000 kr.8.784 kr./m²
N.C. Nielsens Vej 6
4672 Klippinge		135 m²310 m09-04-20241.622.000 kr.12.015 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby
4672 Klippinge		117 m²1,8 km03-07-20251.625.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden