Toftevej 5

Villa · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.540 kr/m².4.191.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.379.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,42 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.140.040 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.140.040 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	364 m	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	966 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	401 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Vibevang 14 3450 Allerød	83 m²	2,0 km	19-10-2026	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	753 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Duevej 1 3450 Allerød	92 m²	1,1 km	12-02-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	719 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	1,8 km	30-12-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	1,8 km	24-09-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	169 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu