Toftevej 5

Villa · 99 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 349 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 349 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².937.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.585.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,33 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	121 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	322 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	260 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	382 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	405 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	794 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	318 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	248 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	697 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	575 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu