Toftevej 51

Villa · 233 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.130 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.639 kr/m².3.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 18.152 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.911.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 35 8362 Hørning	165 m²	212 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	1,2 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,2 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	479 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	914 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	977 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	683 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	835 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	1,1 km	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Rugmarken 3 8362 Hørning	204 m²	1,5 km	15-01-2024	3.825.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu