Toftevej 65, Søborg

Fritidshus · 118 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 3.846 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3846 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.634 kr/m².3.276.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.879.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,85 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 8, Søborg 3250 Gilleleje	105 m²	439 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Engledet 18B, Rødkilde 3250 Gilleleje	116 m²	2,7 km	09-01-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Langåsen 6, Rødkilde 3250 Gilleleje	126 m²	2,8 km	22-03-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	2,4 km	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	2,9 km	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Harestien 7 3250 Gilleleje	114 m²	3,3 km	29-01-2026	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Hasselvangen 12, Nakkehoved 3250 Gilleleje	120 m²	3,6 km	02-05-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	2,5 km	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Blakshejedevej 19, Bonderup 3250 Gilleleje	111 m²	3,3 km	10-06-2024	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	3,0 km	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu