Toftevej 7, 4270 Høng — Villa · 109 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 641 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.089 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 12.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	31 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	135 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	426 m	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	78 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	819 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	1,0 km	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	710 m	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	257 m	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	864 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	1,0 km	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu