Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6093 Sjølund

Toftevej 7

Villa · 228 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.868 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.887 kr/m².2.065.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-76,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.981.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,51 pct. siden apr. 2023
333k15,1M29,8M44,5M59,3M19921996200120052009201320172021202530. apr. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat2.981.786 kr.Markedet · 19921.572.516 kr.Markedet · 1993333.108 kr.Markedet · 19941.265.400 kr.Markedet · 1995407.208 kr.Markedet · 1996409.488 kr.Markedet · 19981.197.000 kr.Markedet · 19991.520.304 kr.Markedet · 20001.425.000 kr.Markedet · 20012.457.384 kr.Markedet · 20021.500.924 kr.Markedet · 20031.096.452 kr.Markedet · 20041.288.428 kr.Markedet · 20051.359.792 kr.Markedet · 20062.582.328 kr.Markedet · 20072.329.476 kr.Markedet · 20082.419.536 kr.Markedet · 20092.529.432 kr.Markedet · 20101.432.068 kr.Markedet · 20111.951.452 kr.Markedet · 20121.288.200 kr.Markedet · 2013531.924 kr.Markedet · 20141.295.496 kr.Markedet · 20153.092.136 kr.Markedet · 20162.331.072 kr.Markedet · 20171.779.312 kr.Markedet · 20182.750.820 kr.Markedet · 2019729.600 kr.Markedet · 20202.059.524 kr.Markedet · 20212.522.136 kr.Markedet · 20222.001.612 kr.Markedet · 20232.486.568 kr.Markedet · 20242.907.456 kr.Markedet · 20252.773.620 kr.Markedet · 20263.901.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.A. Petersens Park 59
6093 Sjølund		221 m²909 m17-06-20242.365.000 kr.10.701 kr./m²
J.A. Petersens Park 12
6093 Sjølund		251 m²1,1 km06-07-20261.700.000 kr.6.773 kr./m²
Åstorpvej 8
6093 Sjølund		197 m²1,2 km20-11-20251.635.000 kr.8.299 kr./m²
J.A. Petersens Park 44
6093 Sjølund		171 m²1,0 km13-12-20241.655.000 kr.9.678 kr./m²
Sydbanen 5
6093 Sjølund		175 m²1,4 km19-05-20262.995.000 kr.17.114 kr./m²
Sydbanen 6
6093 Sjølund		165 m²1,3 km03-01-20242.725.000 kr.16.515 kr./m²
J.A. Petersens Park 22
6093 Sjølund		155 m²1,1 km21-03-20241.298.000 kr.8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 46
6093 Sjølund		150 m²958 m13-03-20252.170.000 kr.14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 20
6093 Sjølund		152 m²1,1 km09-01-20241.215.000 kr.7.993 kr./m²
Sydbanen 4
6093 Sjølund		153 m²1,3 km12-05-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden