Toftevej 75, Søborg

Landejendom · 257 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 153.367 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 153367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.439 kr/m².9.581.775 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1927-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.899.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (landejendom)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2024 · Alm. Salg: 6.727.200 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 10.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.899.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
2024majEjerskifte6.727.200 kr.
2015okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 55, Søborg 3250 Gilleleje	230 m²	326 m	23-09-2026	4.800.000 kr.	20.870 kr./m²
Ålekistevej 65A 3250 Gilleleje	192 m²	3,1 km	12-05-2025	5.843.150 kr.	30.433 kr./m²
Søgårdsvej 14, Firhøj 3250 Gilleleje	130 m²	1,4 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Bregnerødvej 8 3250 Gilleleje	391 m²	2,4 km	04-05-2024	25.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Nakkehoved Strandvej 50 3250 Gilleleje	133 m²	3,7 km	07-09-2025	4.550.000 kr.	34.211 kr./m²
Parkvej 311 3250 Gilleleje	140 m²	4,6 km	11-06-2024	13.297.500 kr.	94.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu