Toftevej 9

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.809 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 12.864 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 227% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.591.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 432.169 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2020jul.Ejerskifte432.169 kr.
2003mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	21 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	44 m	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	128 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	433 m	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	63 m	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	807 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	1,0 km	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	862 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Majsvænget 6 4270 Høng	113 m²	1,0 km	05-05-2024	1.605.000 kr.	14.204 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	714 m	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu