Tofthøjvej 14

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.342 kr/m².3.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.616.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,23 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.402.344 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 881.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte881.500 kr.
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.402.344 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	86 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	29 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	33 m	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	1,3 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	1,3 km	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Bøgevej 22 3650 Ølstykke	150 m²	1,4 km	17-09-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	1,4 km	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	1,3 km	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	1,6 km	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	1,4 km	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu