Tofthøjvej 19

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.550 kr/m².3.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.151.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,65 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.151.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerandel overdraget
2000aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	37 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 5 3650 Ølstykke	144 m²	127 m	18-06-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	1,4 km	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	1,4 km	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	1,7 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	1,6 km	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	1,5 km	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	1,5 km	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	1,4 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	1,8 km	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu