Tofthøjvej 44

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².2.913.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTofthøjvej gns: 15.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.460.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,75 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	750 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Tofthøjvej 24 9280 Storvorde	147 m²	720 m	01-08-2024	2.037.500 kr.	13.861 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	376 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	553 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	602 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	439 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	546 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Tofthøjparken 7 9280 Storvorde	151 m²	672 m	22-09-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 60, Sejlflod 9280 Storvorde	170 m²	660 m	12-09-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Kildebækhøj 43 9280 Storvorde	176 m²	401 m	05-10-2025	3.545.000 kr.	20.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu