Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Toftholm Alle 8

Villa · 189 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 471 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.589 kr/m².14.290.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholm gns: 65.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.353.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,58 pct. siden okt. 2017
968k5,1M9,3M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20178.150.000 kr.I dag · vores estimat12.353.595 kr.Markedet · 19921.338.309 kr.Markedet · 19931.650.726 kr.Markedet · 19941.458.135 kr.Markedet · 19951.706.103 kr.Markedet · 19961.785.861 kr.Markedet · 19972.106.027 kr.Markedet · 19982.194.668 kr.Markedet · 19992.855.412 kr.Markedet · 20003.034.017 kr.Markedet · 20013.601.584 kr.Markedet · 20023.264.597 kr.Markedet · 20033.864.672 kr.Markedet · 20043.901.905 kr.Markedet · 20054.536.000 kr.Markedet · 20064.856.922 kr.Markedet · 20077.360.983 kr.Markedet · 20087.564.536 kr.Markedet · 20096.508.593 kr.Markedet · 20106.110.370 kr.Markedet · 20116.264.027 kr.Markedet · 20126.767.523 kr.Markedet · 20136.508.971 kr.Markedet · 20146.861.456 kr.Markedet · 20157.173.873 kr.Markedet · 20167.495.551 kr.Markedet · 20177.834.050 kr.Markedet · 20187.902.468 kr.Markedet · 20199.315.810 kr.Markedet · 202010.777.347 kr.Markedet · 202111.321.289 kr.Markedet · 202215.217.146 kr.Markedet · 202312.008.682 kr.Markedet · 202412.056.310 kr.Markedet · 202512.942.342 kr.Markedet · 202615.476.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
12.353.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²34 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²15 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²46 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²365 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²374 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²470 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²364 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²580 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²144 m14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²634 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden