Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Toftholm Alle 9

Villa · 163 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.958 kr/m².12.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftholm gns: 65.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.306.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,93 pct. siden jun. 2019
835k4,4M8,0M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20199.350.000 kr.I dag · vores estimat11.306.624 kr.Markedet · 19921.154.203 kr.Markedet · 19931.423.642 kr.Markedet · 19941.257.545 kr.Markedet · 19951.471.401 kr.Markedet · 19961.540.187 kr.Markedet · 19971.816.309 kr.Markedet · 19981.892.756 kr.Markedet · 19992.462.604 kr.Markedet · 20002.616.639 kr.Markedet · 20013.106.128 kr.Markedet · 20022.815.499 kr.Markedet · 20033.333.024 kr.Markedet · 20043.365.135 kr.Markedet · 20053.912.000 kr.Markedet · 20064.188.774 kr.Markedet · 20076.348.361 kr.Markedet · 20086.523.912 kr.Markedet · 20095.613.231 kr.Markedet · 20105.269.790 kr.Markedet · 20115.402.309 kr.Markedet · 20125.836.541 kr.Markedet · 20135.613.557 kr.Markedet · 20145.917.552 kr.Markedet · 20156.186.991 kr.Markedet · 20166.464.417 kr.Markedet · 20176.756.350 kr.Markedet · 20186.815.356 kr.Markedet · 20198.034.270 kr.Markedet · 20209.294.749 kr.Markedet · 20219.763.863 kr.Markedet · 202213.123.782 kr.Markedet · 202310.356.694 kr.Markedet · 202410.397.770 kr.Markedet · 202511.161.914 kr.Markedet · 202613.347.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.306.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Ejerskifte9.350.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²45 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²50 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²150 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²207 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²750 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²750 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Svejagervej 13
2900 Hellerup		175 m²234 m30-11-202413.700.000 kr.78.286 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²451 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²856 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Juul Steens Alle 10
2900 Hellerup		177 m²185 m14-01-202516.400.000 kr.92.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden