Toftholmvej 22

Villa · 68 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 579 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.965 kr/m².3.260.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvej gns: 27.673 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.517.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,53 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	691 m	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	700 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	819 m	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	821 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Sikaleddet 3 3660 Stenløse	94 m²	1,1 km	15-08-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Sikaleddet 6 3660 Stenløse	94 m²	1,1 km	27-10-2025	4.095.000 kr.	43.564 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	610 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Banetoften 5 3660 Stenløse	104 m²	147 m	29-10-2025	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	918 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Vagtelvej 3 3660 Stenløse	104 m²	468 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu