Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Toftholmvej 263, Klim

Landejendom · 320 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 1.539.880 m², 9 værelser, opført i 1884. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
1539880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.605.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.674 kr/m².4.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetToftholmvej gns: 46.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 24.033 kr/m²+93,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1539880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering20.741.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden aug. 2022
179k13,2M26,2M39,2M52,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202214.900.000 kr.23. dec. 202214.900.000 kr.I dag · vores estimat20.741.570 kr.Markedet · 19921.874.880 kr.Markedet · 19931.157.120 kr.Markedet · 19941.158.080 kr.Markedet · 19951.240.000 kr.Markedet · 1996937.600 kr.Markedet · 19972.074.240 kr.Markedet · 19982.792.640 kr.Markedet · 19991.558.720 kr.Markedet · 2000836.160 kr.Markedet · 20012.560.000 kr.Markedet · 20029.941.760 kr.Markedet · 20035.129.280 kr.Markedet · 200415.555.520 kr.Markedet · 20051.400.000 kr.Markedet · 200610.936.320 kr.Markedet · 20076.429.120 kr.Markedet · 20085.973.440 kr.Markedet · 200952.246.400 kr.Markedet · 20104.061.440 kr.Markedet · 201112.147.200 kr.Markedet · 2012877.120 kr.Markedet · 20132.487.040 kr.Markedet · 20142.212.800 kr.Markedet · 20153.345.600 kr.Markedet · 2016726.400 kr.Markedet · 20172.756.480 kr.Markedet · 2018218.560 kr.Markedet · 20193.491.840 kr.Markedet · 20202.075.520 kr.Markedet · 20212.773.440 kr.Markedet · 202211.927.360 kr.Markedet · 20238.172.800 kr.Markedet · 20243.824.960 kr.Markedet · 202514.241.600 kr.Markedet · 20264.933.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
23. dec. 2022 · Alm. Salg
14.900.000 kr.
I dag · vores estimat
20.741.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
  • aug.Ejerskifte14.900.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddevej 125, Klim Odde
9690 Fjerritslev		167 m²773 m21-01-202512.800.000 kr.76.647 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		234 m²2,8 km28-12-20233.700.000 kr.15.812 kr./m²
Gøttrupengevej 50, Gøttrup Mark
9690 Fjerritslev		346 m²4,8 km26-05-20245.150.000 kr.14.884 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark
9690 Fjerritslev		222 m²3,1 km28-10-20246.100.000 kr.27.477 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		182 m²3,7 km20-02-20258.100.000 kr.44.505 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		171 m²4,6 km08-10-20252.190.000 kr.12.807 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand
9690 Fjerritslev		192 m²5,5 km21-12-20252.900.000 kr.15.104 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		192 m²5,7 km20-03-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Stjerslevvej 27, Gøttrup Hede
9690 Fjerritslev		199 m²6,3 km07-01-20241.835.000 kr.9.221 kr./m²
Ellidsbølvej 1, Ellidsbøl
9690 Fjerritslev		228 m²8,0 km18-05-20261.900.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden