Toftkærvej 1, Sejlflod

Landejendom · 124 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 44.495 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 44495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.034 kr/m².4.095.525 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.246.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,48 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2015 · Alm. Salg: 559.551 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet559.551 kr.
2006jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,2 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	4,3 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	2,5 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	4,2 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	3,9 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	3,2 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	2,2 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	5,0 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Sandgravsvej 5, Egense 9280 Storvorde	162 m²	8,2 km	07-11-2023	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	10,7 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu