Toftumvej 6, Lundgård

Landejendom · 202 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 155.770 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 155770 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.785 kr/m².3.289.360 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)155770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.544.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.666.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.666.000 kr.
2011Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	543 m	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	288 m	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	860 m	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	1,5 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,1 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	1,4 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	3,9 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	4,9 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum 7850 Stoholm Jyll	289 m²	2,4 km	12-05-2024	3.250.000 kr.	11.246 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	3,2 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu