Toftumvej 7, Toftum, 7850 Stoholm Jyll — Landejendom · 110 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 1.065.815 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1065815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.908.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.692 kr/m².3.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftumvej gns: 16.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 20.828 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)1065815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering9.974.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	1,4 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Gl. Skolevej 15, Lånum 7850 Stoholm Jyll	100 m²	2,8 km	09-10-2024	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Dybdalsvej 20 7850 Stoholm Jyll	120 m²	3,1 km	30-04-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Smutvej 5, Lånum 7850 Stoholm Jyll	132 m²	2,4 km	31-10-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Rørgårdsvej 3, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	106 m²	3,7 km	14-03-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	1,1 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	4,0 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Genvej 3, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	120 m²	4,9 km	05-04-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Vittrupvej 11, Lånum 7850 Stoholm Jyll	120 m²	5,5 km	07-12-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum 7850 Stoholm Jyll	152 m²	3,6 km	23-08-2026	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu