Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 16

Villa · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.988 kr/m².5.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.220.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1226,69 pct. siden mar. 2013
394k3,2M6,1M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2013393.510 kr.I dag · vores estimat5.220.667 kr.Markedet · 1992911.088 kr.Markedet · 1993935.424 kr.Markedet · 1994990.432 kr.Markedet · 19951.044.864 kr.Markedet · 19961.388.592 kr.Markedet · 19971.341.648 kr.Markedet · 19981.315.008 kr.Markedet · 19991.257.408 kr.Markedet · 20001.733.616 kr.Markedet · 20011.694.880 kr.Markedet · 20021.337.184 kr.Markedet · 20031.705.248 kr.Markedet · 20041.638.864 kr.Markedet · 20052.405.664 kr.Markedet · 20063.139.920 kr.Markedet · 20072.655.936 kr.Markedet · 20083.323.088 kr.Markedet · 20093.221.856 kr.Markedet · 20103.084.912 kr.Markedet · 20112.959.920 kr.Markedet · 20122.675.808 kr.Markedet · 20134.085.424 kr.Markedet · 20143.110.832 kr.Markedet · 20154.117.680 kr.Markedet · 20163.243.312 kr.Markedet · 20173.619.872 kr.Markedet · 20184.281.120 kr.Markedet · 20193.916.800 kr.Markedet · 20204.947.552 kr.Markedet · 20215.428.224 kr.Markedet · 20225.032.224 kr.Markedet · 20235.556.816 kr.Markedet · 20244.999.536 kr.Markedet · 20255.760.000 kr.Markedet · 20266.390.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg
393.510 kr.
I dag · vores estimat
5.220.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, familiehandel393.510 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²58 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²95 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²57 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²162 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²183 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 9
8240 Risskov		132 m²97 m24-05-20254.700.000 kr.35.606 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²82 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²46 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²134 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²163 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden