Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tokkerbakken 9

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.990 kr/m².5.058.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerbakken gns: 33.726 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 544% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.101.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden apr. 2018
588k3,1M5,7M8,2M10,8M1992199620002004200820122016202020247. apr. 2018730.000 kr.19. jun. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat5.101.141 kr.Markedet · 1992835.164 kr.Markedet · 1993857.472 kr.Markedet · 1994907.896 kr.Markedet · 1995957.792 kr.Markedet · 19961.272.876 kr.Markedet · 19971.229.844 kr.Markedet · 19981.205.424 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.589.148 kr.Markedet · 20011.553.640 kr.Markedet · 20021.225.752 kr.Markedet · 20031.563.144 kr.Markedet · 20041.502.292 kr.Markedet · 20052.205.192 kr.Markedet · 20062.878.260 kr.Markedet · 20072.434.608 kr.Markedet · 20083.046.164 kr.Markedet · 20092.953.368 kr.Markedet · 20102.827.836 kr.Markedet · 20112.713.260 kr.Markedet · 20122.452.824 kr.Markedet · 20133.744.972 kr.Markedet · 20142.851.596 kr.Markedet · 20153.774.540 kr.Markedet · 20162.973.036 kr.Markedet · 20173.318.216 kr.Markedet · 20183.924.360 kr.Markedet · 20193.590.400 kr.Markedet · 20204.535.256 kr.Markedet · 20214.975.872 kr.Markedet · 20224.612.872 kr.Markedet · 20235.093.748 kr.Markedet · 20244.582.908 kr.Markedet · 20255.280.000 kr.Markedet · 20265.857.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2018 · Alm. Salg
730.000 kr.
19. jun. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.101.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte730.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²97 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Tokkerbakken 1
8240 Risskov		141 m²101 m22-05-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Tokkerbakken 28
8240 Risskov		120 m²107 m10-07-20265.800.000 kr.48.333 kr./m²
Tokkerbakken 10
8240 Risskov		144 m²155 m15-02-20254.950.000 kr.34.375 kr./m²
Tokkerbakken 58
8240 Risskov		150 m²124 m18-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Tokkerbakken 19
8240 Risskov		154 m²120 m28-11-20245.345.000 kr.34.708 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²51 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²92 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²96 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Elmsager 15
8240 Risskov		136 m²175 m05-03-20254.845.000 kr.35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden