Tokkerengen 12, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1211 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 50 m².943.350 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.107.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2011Ombygning
2010jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	57 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	117 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	315 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	368 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	404 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	184 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	678 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	543 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	340 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Kisserup Strand Vest 34, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	899 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu