Tokkerengen 13, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 45 m².849.015 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.012.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerengen 12, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	57 m	01-09-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	237 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	396 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Engbovej 17, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	134 m	24-07-2026	1.275.000 kr.	26.020 kr./m²
Granvej 15, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	341 m	19-05-2026	937.500 kr.	22.321 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	395 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	587 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	371 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	773 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
To-Bjerg 139, Uglerup 4300 Holbæk	47 m²	1,0 km	26-06-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu