Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4640 Faxe

Tokkerupvej 26

Landejendom · 115 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 78.035 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
78035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.711 kr/m².3.887.222 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTokkerupvej gns: 14.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 12.446 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)78035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.034.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,45 pct. siden okt. 2025
230k2,7M5,3M7,8M10,3M199219972000200520102013201620192022202527. okt. 20253.200.000 kr.5. jul. 20261.720.000 kr.I dag · vores estimat3.034.884 kr.Markedet · 19921.022.810 kr.Markedet · 19942.258.945 kr.Markedet · 1996230.000 kr.Markedet · 19971.826.430 kr.Markedet · 19981.972.825 kr.Markedet · 1999747.270 kr.Markedet · 20001.270.980 kr.Markedet · 20021.349.640 kr.Markedet · 20042.421.325 kr.Markedet · 20051.322.500 kr.Markedet · 20061.714.305 kr.Markedet · 20082.717.680 kr.Markedet · 20102.288.500 kr.Markedet · 20111.434.625 kr.Markedet · 20124.805.620 kr.Markedet · 2013800.055 kr.Markedet · 20141.534.790 kr.Markedet · 2015671.140 kr.Markedet · 2016659.870 kr.Markedet · 20177.358.390 kr.Markedet · 20181.113.660 kr.Markedet · 20192.593.020 kr.Markedet · 20202.261.015 kr.Markedet · 20214.321.930 kr.Markedet · 20224.170.130 kr.Markedet · 20231.543.760 kr.Markedet · 20241.407.600 kr.Markedet · 20257.029.030 kr.Markedet · 20261.720.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.034.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2025okt.Solgt, andet3.200.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snedkærgårdsvej 23, Viverup
4640 Faxe		170 m²3,7 km27-02-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Blæsenborg 5
4640 Faxe		112 m²7,5 km30-09-20241.525.000 kr.13.616 kr./m²
Skuderupvej 7
4640 Faxe		192 m²4,1 km11-01-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Dyrehavevej 28, St Elmue
4640 Faxe		98 m²9,8 km02-02-20255.990.000 kr.61.122 kr./m²
Jyderupvej 1, Jyderup
4640 Faxe		183 m²6,6 km22-09-20245.500.000 kr.30.055 kr./m²
Hulhøjvej 8, Hyllede
4640 Faxe		159 m²9,5 km17-08-20242.700.000 kr.16.981 kr./m²
Bytoftevej 2A
4640 Faxe		223 m²5,2 km10-10-20246.500.000 kr.29.148 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede
4640 Faxe		225 m²8,3 km08-09-20242.370.000 kr.10.533 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold
4640 Faxe		226 m²12,2 km14-07-20255.250.000 kr.23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden