Tokkerupvej 3

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.114 kr/m².4.715.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 31.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.393.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 32 2730 Herlev	112 m²	220 m	18-12-2023	3.535.000 kr.	31.562 kr./m²
Tokkerupvej 5 2730 Herlev	164 m²	31 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	32.317 kr./m²
Tokkerupvej 15 2730 Herlev	164 m²	130 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Tokkerupvej 12 2730 Herlev	190 m²	99 m	16-06-2025	3.871.100 kr.	20.374 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	204 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	234 m	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	394 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	499 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	603 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	883 m	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu