Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Tokkerupvej 36, Tokkerup

Landejendom · 374 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 374 m², grund på 67.948 m², 13 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
67948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.544 kr/m².3.168.888 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTokkerupvej gns: 14.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 12.446 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk374 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.123.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,34 pct. siden aug. 2015
748k8,9M17,1M25,3M33,4M19921997200020052010201320162019202220252. aug. 20152.182.720 kr.I dag · vores estimat7.123.171 kr.Markedet · 19923.326.356 kr.Markedet · 19947.346.482 kr.Markedet · 1996748.000 kr.Markedet · 19975.939.868 kr.Markedet · 19986.415.970 kr.Markedet · 19992.430.252 kr.Markedet · 20004.133.448 kr.Markedet · 20024.389.264 kr.Markedet · 20047.874.570 kr.Markedet · 20054.301.000 kr.Markedet · 20065.575.218 kr.Markedet · 20088.838.368 kr.Markedet · 20107.442.600 kr.Markedet · 20114.665.650 kr.Markedet · 201215.628.712 kr.Markedet · 20132.601.918 kr.Markedet · 20144.991.404 kr.Markedet · 20152.182.664 kr.Markedet · 20162.146.012 kr.Markedet · 201723.930.764 kr.Markedet · 20183.621.816 kr.Markedet · 20198.432.952 kr.Markedet · 20207.353.214 kr.Markedet · 202114.055.668 kr.Markedet · 202213.561.988 kr.Markedet · 20235.020.576 kr.Markedet · 20244.577.760 kr.Markedet · 202522.859.628 kr.Markedet · 20265.593.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (landejendom)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg
2.182.720 kr.
I dag · vores estimat
7.123.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.182.720 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1971apr.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vivedevej 2
4640 Faxe		317 m²5,6 km02-10-20243.350.000 kr.10.568 kr./m²
Skuderupvej 7
4640 Faxe		192 m²5,7 km11-01-20242.350.000 kr.12.240 kr./m²
Bytoftevej 2A
4640 Faxe		223 m²6,7 km10-10-20246.500.000 kr.29.148 kr./m²
Vindbyholtvej 10
4640 Faxe		372 m²12,3 km17-03-20241.850.000 kr.4.973 kr./m²
Hylledevej 6, Hyllede
4640 Faxe		225 m²9,7 km08-09-20242.370.000 kr.10.533 kr./m²
Skovholmvej 19, Leestrup
4640 Faxe		324 m²12,4 km02-07-20242.250.000 kr.6.944 kr./m²
Lindersvoldvej 7, Lindersvold
4640 Faxe		303 m²13,2 km08-12-20252.250.000 kr.7.426 kr./m²
Egemosevej 9, Lindersvold
4640 Faxe		300 m²13,7 km18-12-20232.350.000 kr.7.833 kr./m²
Egemosevej 10, Lindersvold
4640 Faxe		226 m²13,8 km14-07-20255.250.000 kr.23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden