Tokkerupvej 7B, 4640 Faxe — Villa · 198 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 56.379 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2012. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 110 m²
Grundareal: 56379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.301 kr/m².2.483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 12.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.524 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.277.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.235.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel2.235.100 kr.
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 9 4640 Faxe	270 m²	70 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,6 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	2,2 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	1,5 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	2,4 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	2,6 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	3,0 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	1,1 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	3,2 km	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	2,8 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu