Tokkerupvej 9

Villa · 270 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 8.497 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 8497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².2.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTokkerupvej gns: 12.747 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.564.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,50 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.984.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte5.984.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerupvej 19 4640 Faxe	324 m²	2,1 km	19-06-2024	3.700.000 kr.	11.420 kr./m²
Tokkerupvej 38, Tokkerup 4640 Faxe	222 m²	2,5 km	03-04-2026	1.810.000 kr.	8.153 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	1,2 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	3,0 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	1,5 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	2,4 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	4,4 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Bonderødvej 23 4640 Faxe	346 m²	2,7 km	11-03-2025	4.550.000 kr.	13.150 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	2,6 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	3,1 km	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu